Links en publicaties.
In dit hoofdstuk worden relevante sites en publicaties genoteerd voor een optimaal gebruik voor een project. Dit hoofdstuk staat ''under construction''.
0-9
A
Architectuur:
100 jaar architectuur in Rotterdam.
http://www.xs4all.nl/~couvreur/ned/rdam/architectuur/100jaar/100jaar.htm
B
Bouwadvies:
Alles te maken met bouwadvies van berekeningen, checklist bouwaanvraag tot Cad details.
http://www.ekbouwadvies.nl/
Bouwbegeleiding handboek:
http://bouw.knooble.com/kennisindex/bouwbegeleiding/download/Handboek%20bouwbegeleiding%20uitgave%202005.pdf
Bouwbesluit:
Volledig Bouwbesluit.
http://www.bouwbesluitonline.nl/Default.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1
Bouwkosten:
Berekening voor bouwkosten.
http://www.architectenweb.nl/aweb/bouwkosten/index.asp
C
D
E
F
G
H
HBO kennisbank:
Site met afstudeerverslagen van studenten aan HBO.
http://www.hbo-kennisbank.nl/nl/page/page.view/hbo_about.page
Huis bouwen?
Huis bouwen? Wat komt er bij kijken van onderzoek tot oplevering.
http://www.huisbouwen.info/index.asp
I
Installatie:
Theorie en berekeningen voor de installatietechniek.
http://www.installatietechnicus.nl/menu.html
Isolatie:
Informatie en berekeningen.
http://www.rockwool.nl/
http://www.isover.nl/
J
Jellema:
Database Jellema afbeeldingen.
http://www.jellema-online.nl/assets/jellema/afbeeldingenservice/
K
Kozijnen:
Cad base voor aluminium en stalen kozijnen.
http://www.schueco.nl/cad/html/989/MB/abib_frames.htm
L
M
N
O
P
Q
R
S
Staal:
Alles over bouwen met staal en referentiedetails.
http://www.bouwenmetstaal.nl/
T
U
V
W
X
Y
Z
dinsdag 8 juli 2008
donderdag 3 juli 2008
Afstuderen Realisatie Unitbouw
Samenvatting
Aanleiding van het onderzoek:
De opdrachtgever J.P. van Eesteren en materieeldienst Bergambacht zijn gekomen met de
vraag om onderzoek te doen naar de huidige markt op het gebeid van unit bouw. Zij wilde
weten of er units bestaan die aan de bouwtechnische en thermische eigenschappen voldoen
van het Bouwbesluit.
Probleemstelling:
“bouwvergunningen aanvragen voor units blijkt steeds lastiger te worden, huidige units
voldoen niet aan overheidsregels. Tevens worden eisen die gebruikers aan units stellen
zwaarder.”
Huidige procedure aanvraag bouwvergunning:
Voor de plaatsing van een unit die langer dan 31 dagen ergens staat moet een reguliere
bouwvergunning aangevraagd worden.
Dit betekent dat alle punten van de checklist voor aanvraag bouwvergunning inzichtelijk
gemaakt moeten worden. Deze lijst laat meteen zien van welke onderdelen van een nieuwe
unit het handig is standaard gegevens te hebben.
Een vergunning die verkregen is voor semi permanente bouw is maximaal vijf jaar geldig.
Voor de gebruiksvergunning afgegeven wordt komt men ter plekke kijken of aan alle regels is
voldaan. Gemeenten kunnen ook d.m.v. bouwverordeningen aanvullende eisen stellen.
Reden tot weigering bouwvergunning
Hoewel sommige punten van de checklist overbodig lijken worden zij wel geacht
controleerbaar te zijn, al is het maar om een vinkje te kunnen plaatsen achter dit onderdeel.
Een voorbeeld hiervan zijn geveltekeningen en foto’s van de omgeving zodat gekeken kan
worden of het gebouw wel past in zijn omgeving. Is dit van belang bij een unit die op een
bouwplaats wordt neergezet en na de voltooiing van de bouw weer wordt afgebroken? Ook de
toetsing aan het bestemmingsplan lijkt niet zinnig. Toch wordt dit wel gedaan en wordt
regelmatig een vrijstellingsprocedure verlangd, met bijbehorende kosten.
Huidige units voldoen niet aan Bouwbesluit eisen (dan worden zelfs de soepele eisen voor
tijdelijk bouw bedoeld) en het blijkt dat de ene gemeente dit niet erg vind en eenvoudig
vrijstelling verleend, terwijl de andere gemeente eist dat alle regels gevolgd worden. Dit levert
soms ‘gesmokkel’ met berekeningen op.
Voorbeelden van problemen waar men tegenaan loopt bij de bouwaanvraag:
- De aanvraag wordt niet goedgekeurd door de welstandscommissie, het past niet in het
bestemmingsplan. Er moet een aparte procedure tot vrijstelling aangegaan.
- Gemeenten zien de unit niet als “tijdelijke bouw” en de unit moet aan veel meer eisen voldoen
dan die in het bouwbesluit voor tijdelijke bouw gesteld worden.
- Units worden niet altijd als tijdelijke bouw gezien maar als nieuwbouw met kantoorfunctie.
- Er wordt doelmatige ventilatie geëist en ramen gelden niet als doelmatige
ventilatievoorziening (maar spuivoorziening).
- Isolatiewaarden voldoen niet of berekeningen hiervan ontbreken.
- Er wordt naar detaillering gevraagd die er niet is.
- De stabiliteit moet aangetoond worden
- Tekeningen moeten veel verder zijn uitgewerkt, en moeten bijvoorbeeld ook de hoogte van
een traphekje vermelden.
- De unit moet voldoen aan de arbo-eisen.
- Gemeentes komen soms met punten die niet gebaseerd zijn op redelijkheid en billijkheid voor
het verlenen van een tijdelijke bouwvergunning.
Er zijn geen standaard tekeningen en berekeningen van de unit en hierdoor is “de aanvraag is
niet compleet en kan daardoor niet in behandeling genomen worden” een veel gehoorde
uitspraak bij het aanvragen van vergunningen.
Als we terug gaan naar de geschiedenis van bouwketen, had deze als voornaamste functie
de opslag van materiaal, en bescherming van weer en wind tijdens de schaft.
De tijd is op gebied van ontwikkeling van de bouwketen stil blijven staan. Het basisprincipe
van een houten constructie is vandaag de dag nog steeds het zelfde als 40 jaar geleden.
Er wordt vastgehouden aan het bestaande principe, wat bepaald wordt door de houtbouwers.
Deze zijn bang om later zonder werk te komen.
Een ander punt wat buiten de vergunning regeling valt is dat de opdrachtgever gebaad is met
goede werkomstandigheden (ergonomie) voor kantoorpersoneel.
De unit krijgt meer en meer de functie van een permanent kantoorverblijf wat vroeger nog niet
aan de orde was.
Wij zijn tot de conclusie gekomen dat er geen schottenkeet of unit bestaat die voldoet aan de
wensen en eisen van de opdrachtgever en het Bouwbesluit.
Er is geen unit die ’’opgepimpt’’ zou kunnen worden zodat deze wel aan de eisen van het
Bouwbesluit voldoet.
P.v.E
Om los te laten van het huidige bestaande concept zijn we een andere weg ingeslagen.
We zijn begonnen aan de realisatie van een nieuw principe unit.
Bij de nieuw te bouwen unit moet rekening gehouden worden met de volgende punten:
1. snelle montage / demontage;
2. gering personeel nodig voor plaatsing;
3. geen vergunning nodig voor transport;
4. modulair bouwen;
5. flexibel in creëren van ruimte doormiddel van verplaatsbare binnenwanden;
6. voldoen aan de bouwtechnische en thermische eisen van het Bouwbesluit;
7. een goede ergonomie voor het personeel.
Aanleiding van het onderzoek:
De opdrachtgever J.P. van Eesteren en materieeldienst Bergambacht zijn gekomen met de
vraag om onderzoek te doen naar de huidige markt op het gebeid van unit bouw. Zij wilde
weten of er units bestaan die aan de bouwtechnische en thermische eigenschappen voldoen
van het Bouwbesluit.
Probleemstelling:
“bouwvergunningen aanvragen voor units blijkt steeds lastiger te worden, huidige units
voldoen niet aan overheidsregels. Tevens worden eisen die gebruikers aan units stellen
zwaarder.”
Huidige procedure aanvraag bouwvergunning:
Voor de plaatsing van een unit die langer dan 31 dagen ergens staat moet een reguliere
bouwvergunning aangevraagd worden.
Dit betekent dat alle punten van de checklist voor aanvraag bouwvergunning inzichtelijk
gemaakt moeten worden. Deze lijst laat meteen zien van welke onderdelen van een nieuwe
unit het handig is standaard gegevens te hebben.
Een vergunning die verkregen is voor semi permanente bouw is maximaal vijf jaar geldig.
Voor de gebruiksvergunning afgegeven wordt komt men ter plekke kijken of aan alle regels is
voldaan. Gemeenten kunnen ook d.m.v. bouwverordeningen aanvullende eisen stellen.
Reden tot weigering bouwvergunning
Hoewel sommige punten van de checklist overbodig lijken worden zij wel geacht
controleerbaar te zijn, al is het maar om een vinkje te kunnen plaatsen achter dit onderdeel.
Een voorbeeld hiervan zijn geveltekeningen en foto’s van de omgeving zodat gekeken kan
worden of het gebouw wel past in zijn omgeving. Is dit van belang bij een unit die op een
bouwplaats wordt neergezet en na de voltooiing van de bouw weer wordt afgebroken? Ook de
toetsing aan het bestemmingsplan lijkt niet zinnig. Toch wordt dit wel gedaan en wordt
regelmatig een vrijstellingsprocedure verlangd, met bijbehorende kosten.
Huidige units voldoen niet aan Bouwbesluit eisen (dan worden zelfs de soepele eisen voor
tijdelijk bouw bedoeld) en het blijkt dat de ene gemeente dit niet erg vind en eenvoudig
vrijstelling verleend, terwijl de andere gemeente eist dat alle regels gevolgd worden. Dit levert
soms ‘gesmokkel’ met berekeningen op.
Voorbeelden van problemen waar men tegenaan loopt bij de bouwaanvraag:
- De aanvraag wordt niet goedgekeurd door de welstandscommissie, het past niet in het
bestemmingsplan. Er moet een aparte procedure tot vrijstelling aangegaan.
- Gemeenten zien de unit niet als “tijdelijke bouw” en de unit moet aan veel meer eisen voldoen
dan die in het bouwbesluit voor tijdelijke bouw gesteld worden.
- Units worden niet altijd als tijdelijke bouw gezien maar als nieuwbouw met kantoorfunctie.
- Er wordt doelmatige ventilatie geëist en ramen gelden niet als doelmatige
ventilatievoorziening (maar spuivoorziening).
- Isolatiewaarden voldoen niet of berekeningen hiervan ontbreken.
- Er wordt naar detaillering gevraagd die er niet is.
- De stabiliteit moet aangetoond worden
- Tekeningen moeten veel verder zijn uitgewerkt, en moeten bijvoorbeeld ook de hoogte van
een traphekje vermelden.
- De unit moet voldoen aan de arbo-eisen.
- Gemeentes komen soms met punten die niet gebaseerd zijn op redelijkheid en billijkheid voor
het verlenen van een tijdelijke bouwvergunning.
Er zijn geen standaard tekeningen en berekeningen van de unit en hierdoor is “de aanvraag is
niet compleet en kan daardoor niet in behandeling genomen worden” een veel gehoorde
uitspraak bij het aanvragen van vergunningen.
Als we terug gaan naar de geschiedenis van bouwketen, had deze als voornaamste functie
de opslag van materiaal, en bescherming van weer en wind tijdens de schaft.
De tijd is op gebied van ontwikkeling van de bouwketen stil blijven staan. Het basisprincipe
van een houten constructie is vandaag de dag nog steeds het zelfde als 40 jaar geleden.
Er wordt vastgehouden aan het bestaande principe, wat bepaald wordt door de houtbouwers.
Deze zijn bang om later zonder werk te komen.
Een ander punt wat buiten de vergunning regeling valt is dat de opdrachtgever gebaad is met
goede werkomstandigheden (ergonomie) voor kantoorpersoneel.
De unit krijgt meer en meer de functie van een permanent kantoorverblijf wat vroeger nog niet
aan de orde was.
Wij zijn tot de conclusie gekomen dat er geen schottenkeet of unit bestaat die voldoet aan de
wensen en eisen van de opdrachtgever en het Bouwbesluit.
Er is geen unit die ’’opgepimpt’’ zou kunnen worden zodat deze wel aan de eisen van het
Bouwbesluit voldoet.
P.v.E
Om los te laten van het huidige bestaande concept zijn we een andere weg ingeslagen.
We zijn begonnen aan de realisatie van een nieuw principe unit.
Bij de nieuw te bouwen unit moet rekening gehouden worden met de volgende punten:
1. snelle montage / demontage;
2. gering personeel nodig voor plaatsing;
3. geen vergunning nodig voor transport;
4. modulair bouwen;
5. flexibel in creëren van ruimte doormiddel van verplaatsbare binnenwanden;
6. voldoen aan de bouwtechnische en thermische eisen van het Bouwbesluit;
7. een goede ergonomie voor het personeel.
Abonneren op:
Posts (Atom)
