dinsdag 17 juli 2007

Woonbedrijfsgebouw 1 - 2

Woonbedrijfsgebouw 1:

Een middelgroot aannemersbedrijf verwerft haar opdrachten op drie manieren.
Via openbare aanbesteding, in projectteam verband en via ontwikkeling van projecten voor eigen rekening.
Voor de ontwikkelingen in eigen beheer is er binnen het bedrijf een ontwikkel-en ontwerpafdeling opgericht.
De directie heeft in overleg met een belegger bedacht een woonbedrijfsgebouw van minimaal 4 lagen hoog te ontwikkelen en te bouwen op een nader te bepalen locatie. Een project waarin sprake is van een combinatie van woningen en bedrijfsruimte(n) koppelt een redelijk rendement aan een zekere mate van continuïteit . Gezien de verwachting dat de consumentenbestedingen zullen aantrekken wordt er voor gekozen, een winkelruimte in het project op te nemen.

Voor dit project hebben zij het volgende programma van eisen vastgesteld:

Programma van eisen:
Winkel: Verkoopruimte 550 m2 flexibel indeelbaar
Kantoor 35 m2
Opslag / magazijn 85 m2
Pantry
Toilet
Technische ruimte

Woningen: minimaal 100 m2 tot maximaal 150 m2;
10 % van de woningen bestaat uit invalidenwoningen;
gemeenschappelijke fietsenberging;
Buitenruimte 7% van het woonoppervlak;
Inpandige berging/bijkeuken 4% van het woonoppervlak;
Individueel verwarming en ventilatiesysteem;
Gemeenschappelijke containerruimte;
kelder t.b.v. parkeren 1pp / woning overige pp t.b.v. bedrijf.

In deze fase zijn de volgende producten geleverd:
- Locatiekeuze;
- Analyse ontsluiting;
- Haalbaarheidsstudie;
- Ontwerpvoorstel;
- Definitief ontwerp met daarin:

alle plattegronden, gevels, 2 doorsneden schaal 1 : 100
12 principe details schaal 1 : 5
een materiaal staat.
Een constructieve maquette schaal 1 : 100.

- Toetsing bouwbesluit;
- Constructierapport.

Woonbedrijfsgebouw 2:

In deze fase zijn de volgende producten geleverd:

- Bestektekeningen;
- Detailtekeningen van alle belangrijke knooppunten;
- Rapport productonderbouwing;
- Bouwaanvraag;
- Deelbestek fundering / casco;
- Begroting fundering / casco;
- Bouwplaatsinrichting;
- Bouwplaatskosten;
- Complete uitvoeringsplanning;
- Constructietekeningen en berekeningen.

Hieronder de locatieanalyse en impressiebeelden van het ontwerp.
Daarnaast de volledige uitwerking van het ontwerp met een aantal details.




































zaterdag 14 juli 2007

Geschiedenis van de stedenbouw

In dit project worden de taken in verband gebracht met een historische lijn namelijk de 20e eeuw.

In dit project worden belangrijke stromingen en ontwerphoudingen binnen de geschiedenis van de stedenbouw omschreven.

Hier valt te denken aan:
- Heinrich Tessenow;
- CIAM;
- Tuindorp Vreewijk;
- Lijnbaan Rotterdam.











Architectuur geschiedenis

In dit project staat de geschiedenis van de architectuur centraal, er wordt gelet op het exterieur en interieur van de volgende gebouwen:

- Boymans van Beuningen;
- Chabotmuseum en/of Huis Sonneveld;
- NAI;
- Kunsthal.

Tevens worden bij de bovenste twee gebouwen gekeken of zo volgens het pricipe raumplan of plan libre hebben gewerkt.